甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标,取得 A 地块的建设用地使用权以开发住宅小区,国有土地使用权证颁发后,甲公司以 A 地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款 1000万元,用该笔借款甲公司在 A 地块上建成 10 幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定,下列说法中,正确的是(  )。

单选题

  1. A. 根据“房地一体”原则,住宅楼成为抵押物的一部分
  2. B. 该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分,一经售出则不能作为抵押物
  3. C. 住宅楼不属于抵押物,抵押权实现时,乙银行仅能申请人民法院拍卖 A 地块的建设用地使用权,而不能拍卖住宅楼
  4. D. 抵押权实现时,乙银行有权申请人民法院将 A 地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖,但是对住宅楼拍卖所得,乙银行无权优先受偿

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同考场题目

有关不动产物权变动的下列说法中, 表述正确的有(  )。

采购人采购未纳入集中采购目录的政府采购项目,不得委托集中采购机构代理采购。(  )

下列各项中,不以登记为物权生效要件的有( )。