根据契税法律制度的规定，下列单位和个人，应缴纳契税的是（ ）。

单选题

1. A. 法定继承商铺的李某
2. B. 转让土地使用权的乙公司
3. C. 出租住房的王某
4. D. 受让土地使用权的甲公司

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