老人听邻居说能领取某项补贴，服务人员尚未核对当地资格。为核实问题并形成当前处理安排，下列做法恰当的有（）。

多选题

A. 按邻居经历保证老人一定符合
B. 核实地区、对象条件及有效申请要求
C. 只比较两人的年龄
D. 查明当前属地条件后协助咨询

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